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北京商报讯（记者 王寅浩）北京的存量商办固然没迎来限购的松捆，但却迎来了创新的松捆。9月7日，北京市住建委官方微信发布了《对于进一步细化既有非居住建筑改建公寓型、寝室型保险性租借住房部分技艺条件的告知》（以下简称《告知》），在《北京市保险性租借住房确立导则（试行）》基础上，对既有非居住建筑改建保租房建议了愈加明确的技艺条件。明确既有非居住建筑改建保租房允许合理夹层。

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据北京市住建委先容，既有建筑改建保租房出现的紧要问题便是改建后容积率不得蜕变，神情无法合理当用里面空间增多层数或局部加层。而部分非居住建筑的层高是4.2米大要是4.5米，具备局部加层的可行性。从合理当用竖向空间，擢升居住舒畅性的角度起程，《告知》建议，在相宜按序条件，保险安全、清翠畴昔活命起居举止条件的基础上，可都集现实，合理当用里面空间进行加层或局部加层改建。同期参考《民用建筑通用按序》（GB 55031-2022）指出了结构层高在2.2米以下的空间不盘算面积的路线，以达到“不得增多建筑面积”的条件。《告知》还强调改建建筑用作保租房时间，不变更地盘使用性质，不补缴地盘价款，不变更原确立工程贪图许可证；不再看成保租房使用时应恢回答状。

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